东山休闲山庄，人工湖西岸一片树林边上，建起了一栋三层别墅。
    这是周佑军和胡晶晶在绵城的家，原来是一栋木楼小别墅，去年改建成了占地2000平米的别墅小院。
    自从1995年夏天追随林向东和赵蕾以来，已经过去快七年时间了，周佑军也成了身家过百亿的隐形富豪。
    下午5点多，董晓莉、董芳、杨思琪、吉赛尔、帕特里夏、黎霞、江晓燕、周洁等女人们推着婴儿车出了小院，出去遛孩子晒太阳了。
    别墅三楼的阳光茶房里，坐着林向东、赵蕾、黎珊珊、周佑军、张伟和张成等人，周佑军的老婆胡晶晶在为大家端茶递水。
    周佑军现在还是双安地产的董事长，张伟是总经理，张成是副总经理。
    在黎宏升和刘春兰的建议下，双安地产收购了宏元地产和宏元建筑，两家公司整合到了一起。
    现在，宏元集团的主营业务就是宏元科技的手机和数码产品业务，还有跟比亚迪合资的汽车业务。
    周佑军给林向东等人递根烟，开口汇报道：
    “向东，这段时间我们一直在跟珊珊和刘总讨论双安地产的发展规划，还有跟万科的合作关系。
    “这两三年，珊珊和我不断向双安地产的母公司双安投资增资，如今双安投资账面上躺着近百亿现金。
    “绝大部分资金都放在银行，没有办法迅速转化成房地产项目投资，主要是我们发展太快，人力资源和管理跟不上资本增长的速度。
    “双安投资做了万科的第二大股东之后，跟大股东华润地产和管理层的合作还算比较顺畅。
    “万科的总股本有6.31亿股，华润地产持有9500万股，占股比例为15.05%；
    “我们通过双安投资持有7600万股，占股12.04%；
    “前两大股东持股比例合计有27.10%的样子，股权结构一直比较稳定，依然还是很分散。
    “双安投资现在持有接近百亿的现金资产，万科却又一直缺少资金，管理层最近正在讨论发行可转债，计划募集15亿资金。
    “这两年经济不景气，万科今年的业务增长也比较乏力。
    “去年的营收规模有44.55亿，利润5.01亿，净利润3.73亿，今年预计只会有5%左右的增长。
    “这段时间我们一直在讨论一种可能，就是收购华润地产持有的万科股权，再加万科b股，总共有2.16亿股。
    “加上我们现在持有的9500万股，合计3.11亿股，能占到接近万科总股本的50%。
    “如果双安投资收购万科b股再私有化，然后转为a股的股权，再给a股的小股东一定补偿，我们就可以控股这家房地产龙头企业。
    “之后，双安投资就控股两家地产公司，万科和双安地产，然后打通两家公司的管理，发展方向各有侧重。
    “万科主要做住宅项目开发，双安地产做双安广场、酒店和物业管理等业务。
    “两家公司在双安投资的层面成立联合董事会，协调发展，将万科的部分管理人才导入双安地产。
    “这样子就是一种深入合作的模式，对双安地产和万科两家公司的发展都更为有利……”
    听周佑军介绍了收购万科股权的大致思路，林向东想了想，又问道：
    “华润持有的万科股权大部分是国有股，目前还不能流通，华润会愿意退出万科吗？”
    黎珊珊抿嘴一笑，介绍道：
    “向东，这件事军哥跟华润接触过，只要价格到位，华润还是有退出意愿的。
    “现在万科a股的股本有5.09亿股，b股接近1.22亿股。
    “按照4月30号万科a股的收盘价，万科a市值只有63亿，b股几乎没有流动性，相对于a股的股价打了6折，市值只有9亿。
    “如果按过去一年的股价均价计算，万科a市值接近70亿，b股市值接近10亿，万科总市值还不到80亿。
    “按年线的均价计算，双安投资溢价30%收购华润持有的a股，还有接近1.22亿股b股。
    “万科a股给到17.80元每股，相对于4月30日的收盘价溢价超过了43%，总共耗资16.91亿。
    “万科b股按同样的溢价全部收购，虚资13亿港币，折合13.78亿rmb。
    “我们总共耗资30.69亿，就能掌控万科接近50%的股权了，这个方案应该会受到a股和b股所有股东的欢迎。
    “按照目前a股的整体形势，芷涵判断，万科的股价再跌15%甚至30%都有可能……”
    林向东抽着烟，想了一阵道：
    “双安投资控投万科的计划，我建议分两步走，首先帮助万科解决b股的问题。
    “双安投资可以高溢价收购b股，然后转为a股股权，承诺5年甚至10年之内不减持。
    “这样子，我们就持有接近1.98亿股万科，占到总股本的31%多一点，可以再积极认购甚至包下万科发行的